2024年4月10日，是綿陽市涪城區(qū)人大常委會確定的“代表接待日”。上午9點(diǎn)，綿陽市首席法律咨詢專家、涪城區(qū)人代代表謝平準(zhǔn)時(shí)來到涪城區(qū)城郊街道平政社區(qū)人大代表接待站開門接待選民。

“沒有想到首席法律咨詢專家能夠到社區(qū)，我們社區(qū)特別需要，因?yàn)槲覀兩鐓^(qū)的口號就是平安平順和諧平政”社區(qū)黨委書記謝長華是第一位到訪者。在交流過程中，謝平專家對“村”改“居”、集體經(jīng)濟(jì)組織與企業(yè)化管理與運(yùn)作、居民自治等基層治理和社區(qū)管理中的法律問題進(jìn)行了“對接”。

聽說社區(qū)來了首席法律咨詢專家，前來社區(qū)辦事的群眾主動(dòng)選擇先到代表接待站。

“城鎮(zhèn)戶口子女能繼承農(nóng)村父母的宅基地嗎？”一位群眾詢問，因?yàn)樗麄兇甯木討艨谝呀?jīng)為非農(nóng)業(yè)戶口，但其父親他們還在農(nóng)村?！稗r(nóng)村居民子女參加工作已成為城鎮(zhèn)人員，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用?！敝x平根據(jù)我國法律規(guī)定和綿陽市有關(guān)政策為其提供法律服務(wù)意見。同時(shí)謝平建議“如果繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：一是將房屋折價(jià)給土地所有者；二是將房屋出售給有居住戶口，需要用地建房或沒有到達(dá)宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)?shù)鼐用?，到縣級以上土地管理部門辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；三是允許依法將房屋出租，按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)”。

一位70多歲的大娘對謝平說，我家有三個(gè)子女，現(xiàn)在與最小的兒子居住，我想把現(xiàn)在居住的房子交個(gè)小兒子。大娘說明情況，謝平不是急于評價(jià)大娘的想法，而是把一個(gè)與其比較接近的案例故事講給大娘聽。大娘聽完故事后，滿意的離開，因?yàn)樗K于想到了好辦法。

房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最劃算？兒子不回家又不給錢……來訪群眾中有社區(qū)網(wǎng)格員、社區(qū)干部，更多的是社區(qū)群眾，他們的問題主要是與自己有密切關(guān)聯(lián)。接待中，群眾對社會治安治理普遍感到滿意。同時(shí)，還對犬只管理、城市文明建設(shè)等具體問題提出了建議，當(dāng)即謝平就把需要政府相關(guān)部門解決的問題向城郊街道辦人大工委進(jìn)行反饋，由相關(guān)職能部門進(jìn)行解決。

從接待的情況看，社區(qū)老年群體對財(cái)產(chǎn)分割問題比較關(guān)注，謝平當(dāng)即與社區(qū)工作人員取得聯(lián)系，可以在平政社區(qū)搞一次開放式的法律進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，專題討論交流財(cái)產(chǎn)分割處置的交流活動(dòng)。